一、居間服務的法律定位與市場價值

在市場經濟體系中，居間公司作為專業撮合交易的服務機構，依法為委托方提供信息對接、交易促成等專業服務。根據《民法典》第九百六十一條規定，居間人承擔著如實報告締約機會的重要職責，這種特殊的法律地位決定了其注冊登記需遵循嚴格的規范要求。

二、企業設立的六項核心條件

1. 企業名稱與行業匹配規范

申請設立時需提交三個備選名稱，名稱中須包含"經紀"、"中介"等體現行業特征的表述。市場監管部門將重點審查名稱是否存在夸大宣傳或誤導性用語，例如不得使用"國家級"、"最高級"等禁用詞匯。

2. 注冊資本與出資方式

自2014年商事制度改革后，除金融、證券等特殊行業外，多數居間公司適用注冊資本認繳制。建議根據業務規模設定合理資本額度，工程咨詢類企業建議不低于100萬元，房產經紀類建議50萬元以上。

3. 經營場所合規證明

注冊地址需提供商業用途的產權證明，租賃場所須提交備案租賃合同。部分城市試點"一址多照"政策，但實際經營場所面積不得低于15平方米，且需通過消防驗收。

4. 法定代表人的任職資格

法定代表人不得存在信用黑名單記錄，需提供無犯罪證明。金融信息中介類企業高管還需具備三年以上相關行業從業經歷，并通過專業資格認證。

5. 經營范圍的精準表述

需在營業執照明確標注"居間服務"、"經紀代理"等核心業務，工程咨詢類應注明"招標代理"，房產經紀需標明"房地產經紀服務"。禁止使用"金融中介"等未獲許可的表述。

6. 特殊資質備案要求

從事特種行業服務需辦理專項備案，例如：

• 工程招投標代理：需向住建部門申請資質認證
• 人力資源中介：須取得人社部門頒發《人力資源服務許可證》
• 二手車經紀：需在商務部門完成備案登記

三、標準化注冊流程指引

1. 核名預審：通過企業信用信息公示系統進行名稱查重
2. 材料準備：包括股東決議、公司章程、場所證明等15項法定文件
3. 行政審批：市場監管部門受理后5個工作日內作出許可決定
4. 印章備案：領取執照后需在公安指定機構刻制防偽印章
5. 稅務登記：30日內完成稅種核定及發票申領
6. 銀行開戶：根據經營需要開立基本賬戶和專用資金監管賬戶

四、持續合規經營要點

1. 合同管理規范

需使用經市場監管部門備案的格式合同文本，明確約定服務內容、傭金標準及責任劃分。房地產經紀服務費不得超過成交價的3%，工程咨詢類項目應按《招標代理服務收費管理暫行辦法》執行。

2. 資金監管要求

房產交易等大額業務需設立專用賬戶，實行第三方資金托管。金融信息中介平臺需接入央行征信系統，確保資金流向可追溯。

3. 信息公示義務

按照《企業信息公示暫行條例》，定期公開經營信息。加盟類企業需在經營場所顯著位置公示特許經營備案證明。

五、區域政策差異與行業趨勢

粵港澳大灣區試點"跨境經紀"備案互認制度，允許符合條件的企業開展跨境服務。長三角地區推行電子居間合同備案系統，實現交易全程線上留痕。2025年新修訂的《經紀人管理辦法》強化了從業人員的繼續教育要求，規定每年不少于30學時的專業培訓。

隨著區塊鏈技術在合同存證領域的應用，建議新設企業提前部署電子簽約系統，構建完整的服務證據鏈。對于從事跨境貿易撮合的企業，需特別關注《區域全面經濟伙伴關系協定》中關于中介服務的市場準入規則。

合規是企業發展的生命線，從注冊階段開始建立完善的合規體系，不僅能規避法律風險，更能在市場競爭中贏得客戶信任。建議創業者在設立前充分研究行業監管動態，必要時可借助專業法務團隊進行合規評估，確保企業從創立之初就步入規范發展的快車道。