好順佳集團
2025-03-19 09:00:20
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在浙江省內注冊一家物業公司，需遵循明確的政策規范與操作流程。本文梳理最新政策要求，為創業者提供清晰的步驟指引，助力高效完成企業登記。
1. 基礎材料清單
- 法人身份證原件及復印件（非浙江戶籍需提供居住證明）
- 股東會決議書（需全體股東簽字）
- 公司章程（包含股權分配、經營范圍等核心條款）
- 注冊地址產權證明（租賃合同需加蓋街道備案章）
2. 行業特殊要求
- 物業資質預審文件（需提前向住建部門提交服務能力證明）
- 管理人員資格證書（至少3人持有物業經理上崗證）
3. 注冊資本規范
- 有限責任公司最低注冊資本30萬元（需實繳20%）
- 采用認繳制需在章程中注明出資期限（不得超過20年）
第一階段：企業核名預審
登錄浙江省市場監管局官網，進入「企業開辦全程網辦」平臺。提交3-5個備選名稱，注意名稱中必須包含「物業管理」「物業服務」等行業特征詞。系統將在1個工作日內反饋核名結果。
第二階段：線上材料申報
通過「 」上傳以下電子文件：
1. 核名通知書掃描件
2. 法人證件照（白底免冠）
3. 公司章程PDF版本（需添加數字簽名）
4. 注冊地址使用承諾書
第三階段：證照領取與備案
審核通過后，可選擇郵寄或現場領取營業執照。同步辦理：
- 公安指定機構刻制公章（含防偽編碼）
- 電子營業執照下載（支付寶「電子營業執照」小程序）
第四階段：完成法定登記
1. 30日內至稅務局核定稅種（推薦選擇增值稅小規模納稅人）
2. 開設基本賬戶（需比對開戶行服務費與轉賬費率）
3. 社保公積金賬戶開通（浙里辦APP可在線辦理）
1. 跨區域經營備案
如在杭州、寧波等地設立分支機構，需向屬地房管局提交《物業服務企業異地備案表》，附總部資質文件復印件。
2. 資質升級時間節點
新注冊公司可承接30萬平米以下住宅項目，承接商業綜合體需在成立滿1年后申請二級資質。
3. 年檢重點審查項
- 物業服務合同備案情況（每年3月底前更新）
- 從業人員繼續教育學時記錄（每人每年不少于24學時）
4. 政策動態關注
2025年起，浙江省推行「物業信用星級評定」，企業需在「信用浙江」平臺維護服務項目數據，影響招投標資格。
取得營業執照后，應在辦公場所公示：
- 物業服務收費標準（需物價部門核準）
- 24小時應急維修電話（建議申請專用固話線路）
- 員工信息公示欄（含崗位職責與證件編號）
通過上述流程，企業可系統化完成注冊登記。建議通過「浙里辦」企業服務專欄獲取最新辦事指南，確保各環節符合監管要求。規范的注冊程序不僅能快速開展業務，更為后續參與政府物業采購項目奠定基礎。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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