工商注冊物業公司經營范圍怎么填,如何精準填寫物業公司的注冊經營范圍

內容摘要：一、從管理和服務方面考慮管理方面樓宇（多層、高層）管理、房屋的修繕管理、設備（如水泵設備、制冷設備等）的維修和保養管理、車輛運行及...

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一、從管理和服務方面考慮

管理方面
- 樓宇（多層、高層）管理、房屋的修繕管理、設備（如水泵設備、制冷設備等）的維修和保養管理、車輛運行及看護管理（包括停車場管理、機動車輛停放保管等）、秩序維護管理、清潔環衛管理、綠化管理、消防管理、物業保險管理等內容都可寫入經營范圍。例如物業管理公司負責小區內的治安維護、消防設施檢查、小區環境衛生清潔工作安排等都屬于管理方面的職能范圍。、、。
服務方面
- 基礎服務類
  - 物業修繕、物業租售代理、物業清掃保潔、搬家服務、裝潢服務、車輛出租、綠化工程及花木租售、燃料供應、蔬菜糧食供應、服裝清洗供應、美容美發、康樂健身、幼兒教育、老年服務、家教服務、商業服務等都可考慮填寫。比如為小區居民提供房屋簡單修繕服務、代理房屋出租出售業務等。參考。
- 與物業相關的配套服務類
  - 物業管理培訓服務、小區配套服務、房屋交易代理、房屋租賃、裝飾裝修、家政服務、家電維修、酒店管理、餐飲、園林綠化、清潔服務、五金交電等。例如提供家政人員介紹、家電故障簡單維修等服務。參考。

物業設施相關
- 水泵設備維修，制冷設備安裝及維修，管道安裝及維修等。這意味著如果小區內的水泵出現故障、制冷設備需要安裝或維修、管道有損壞等情況，物業公司有能力處理。參考、。
建筑工程相關
- 建筑工程，市政工程，房屋維修工程、水電暖安裝工程、門窗衛浴安裝工程、外墻保溫工程、基礎工程、體育設施安裝，塑膠運動場地及草坪鋪設等。像小區內公共區域的建筑維修、水電暖改造等工程都可涵蓋。參考、。
環境相關
- 園林綠化工程及養護、花卉栽植、銷售、養護，花卉租賃，戶外廣告制作發布，建筑物清潔服務等。例如對小區內的花園進行規劃建設、定期養護，對小區內的建筑物外立面進行清潔等。參考、。
其他業務
- 銷售日用百貨、辦公設備、環保設備、保潔材料、建筑材料，裝潢材料，五金交電，金屬材料，衛生潔具，百貨，工藝品、建材、家用電器的批發零售等。這表示物業公司可以經營一些與物業管理相關的物品銷售業務，比如向業主出售保潔材料、五金工具等。參考、。

參考同行
- 可以先到網上查詢同行業公司的營業執照，參考他們的經營范圍，但要注意是參考不是照抄照搬，因為每個公司的側重點不同。例如有的物業公司可能更側重于高端小區的物業服務，經營范圍中可能會包含一些高端家政服務或者定制化的社區商業服務等特色內容。參考。
注意順序
- 公司經營范圍由主營業務和輔助業務構成，若想同時涉及多個項目，請把主營業務（公司名稱的行業特點）選填在第1項，方便稅務局參考行業水平。例如如果物業公司主要業務是住宅物業管理，那么就把物業管理相關內容寫在前面。參考。
合理選擇范圍數量
- 公司經營范圍選太少，后期若想做別的項目就需要辦理增加經營范圍的手續，比較麻煩，不辦則構成超范圍經營，這是違法經營行為。經營范圍填寫過多，有可能被征收額外的稅費。所以要根據公司的實際規劃和能力來合理選擇填寫的經營范圍內容。參考。