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房地產暫定資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-07-27 09:23:43

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內容摘要：房地產暫定資質1. 概念和適用對象房地產暫定資質是指針對新成立的房地產開發公司的一種臨時資質。由于這些公司剛剛成立，還沒有竣工的項...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房地產暫定資質

1. 概念和適用對象

房地產暫定資質是指針對新成立的房地產開發公司的一種臨時資質。由于這些公司剛剛成立，還沒有竣工的項目，無法確定開發資質等級，因此，它們先申請房地產暫定資質。待項目竣工或完成一定投資額后，再向建設局申報具有等級的資質。

2. 申請條件申請房地產暫定資質的企業需要滿足一定的條件。例如，必須有建筑、結構、財務、房地產及經濟管理等相關專業中級以上職稱的人員不少于10人，其中高級職稱的人員不少于2人。此外，還需要有持有崗位資格證書的人員，其中包括建筑、結構、房地產等專業的4人，會計2人，企業經理、項目和銷售經理各3人，統計1人。

3. 申請流程新成立的房地產開發企業在拿到營業執照的30天之內，就要帶上相關的材料去申報房地產企業的資質證書。房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

4. 資質等級與有效期房地產開發企業的資質等級從低級到高級排序依次為暫定、四級、三級、二級和一級。《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

5. 資質審批權下放近期預計將有70%的房地產開發企業資質審批權下放到地方。這意味著地方將擁有更大的自主權，這將為地方房地產市場的健康發展提供更多支持。

6. 幫助企業規劃發展路徑。申請者需要滿足一定的條件，并遵循特定的申請流程。《暫定資質證書》的有效期為一年，可以根據企業經營情況延長，但總期限不得超過兩年。隨著企業實力的增長，它們可以申請升級資質等級。

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