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建筑一級資質包括物業嗎

內容摘要：建筑一級資質與物業管理資質的關系建筑一級資質并不直接包括物業管理資質。建筑一級資質是指建筑企業在施工、設計等方面的資質等級，而物業...

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建筑一級資質并不直接包括物業管理資質。建筑一級資質是指建筑企業在施工、設計等方面的資質等級，而物業管理資質則是指物業管理企業在提供物業管理服務方面的資質等級。兩者雖然都屬于建筑行業的資質，但它們的管理和頒發機構不同，適用的業務范圍也不同。

建筑一級資質是指建筑企業具備承擔各種類型建筑工程項目的能力，并且在注冊資本、專業人員配置、技術裝備等方面達到國家規定的高標準。建筑一級資質的具體要求包括：

注冊資本：建筑企業注冊資本應在500萬元以上。
專業人員：具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于30人，企業經理需取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，80%以上的部門經理、管理員需取得從業人員崗位證書。
管理經驗：管理兩種類型以上的物業，并且管理各類物業的建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于100%。
榮譽和認證：20%以上的管理項目需獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）”稱號，20%以上的管理項目需獲得省級城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）稱號。
管理制度：具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度，建立了維修基金管理與使用制度。

物業管理一級資質是指物業管理企業具備承擔各種類型物業管理項目的能力，并且在注冊資本、專業人員配置、服務質量等方面達到國家規定的高標準。物業管理一級資質的具體要求包括：

注冊資本：物業管理企業注冊資本應在500萬元以上。
專業人員：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
管理經驗：管理兩種類型以上的物業，并且管理各類物業的建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于100%。
服務質量：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
設施和服務：包括但不限于小區封閉管理、物業管理服務用房、綠化率、休閑活動中心、固定活動館所、停車泊位、安全防范設施等。

建筑一級資質和物業管理一級資質是兩個不同的概念，它們分別適用于建筑企業和物業管理企業。雖然兩者在某些方面有相似的要求，如注冊資本和專業人員配置，但它們的管理范圍、服務內容和具體要求有所不同。因此，建筑一級資質并不包括物業管理資質。