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南寧資質代辦黑中介

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-19 08:47:42

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內容摘要：南寧資質代辦黑中介的常見手段產權不清惡意訛詐：買方委托中介購房并簽承諾書、交押金，洽談簽約時發現房屋產權有問題無法過戶，中介以違反...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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南寧資質代辦黑中介的常見手段

  • 產權不清惡意訛詐：買方委托中介購房并簽承諾書、交押金，洽談簽約時發現房屋產權有問題無法過戶，中介以違反承諾書為由拒不退押金。
  • 低價買入高價賣出：遇到著急賣房的業主，黑中介打壓房價現金收購，做完委托公證后漲價賣出，賺取差價，損害買賣雙方利益。
  • 虛報出售價：報稅時低報出售價，說是給買方省費用，實際是偷稅漏稅，損害賣方利益。若買方反悔，賣方只能按報稅價收款，打官司也難勝訴。
  • 用虛假信息拉攏顧客：同一個房源放出低于市場價的價格吸引咨詢，稱該房已賣或被訂，趁機推薦新房源。
  • 做低房價幫忙逃稅：為吸引買家故意做低房價，讓買家少交契稅，一旦被查出，買家面臨補齊稅費和高額罰款。
  • 占用房款去收房：勸說買賣雙方房款從中介過款，買方打款給中介后，中介延遲打款給賣方，利用時間差生錢。
  • 接活“吹”字訣：求職者找工作，黑中介稱什么工作都能接，讓人扮用人單位核實。
  • 收錢“巧”收錢：要求求職者交中介費，簽訂協議并對退費有各種要求和說明。
  • 處理“拖”字訣：開介紹信讓求職者面試，實際不招人，讓求職者回家等通知。
  • 退費恐嚇法：求職者要求退費時，黑中介恐嚇甚至毆打，若求職者堅持，只退少部分錢。

如何識別南寧資質代辦黑中介

  • 黑中介通常通過手機短信、互聯網和報紙等大量投放“無抵押、無擔保、無戶籍限制、信用貸款”等誘人廣告，聲稱與多家銀行有業務合作，能快速放款，實際無法按承諾放款，還會用免責條款推卸責任，甚至威脅、恐嚇、毆打消費者后逃逸。
  • 黑中介一般不留 QQ，多通過電話行騙，自稱主管，不告知公司具體地址，發布大型企業招聘信息，、QQ 及面試地址來識別，基本可判定為黑中介。
  • 排號面試、要求交錢作為服務費或保證金、應聘崗位的公司地址和信息不屬實等情況，很可能是黑中介。

南寧打擊資質代辦黑中介的案例

  • 2022 年 11 月 8 日起至 12 月底，南寧交警在全市范圍內開展公安交管業務窗口非法中介集中整治行動，包括車管部門、考場等周邊的非法中介。聯合多部門執法檢查，糾正不規范經營行為，查獲涉嫌無照經營、非法改裝等違法行為，查糾疑似非法中介人員。
  • 2018 年以來，多地出臺治理房地產市場亂象文件，南寧也在行動之列。從 6 月底七部委下發文件，至少 16 個城市陸續下發細則，至少 9 個省（市）從省級層面讓制度落地，對房地產開發企業違法違規行為進行整治，打擊黑中介等。

避免落入南寧資質代辦黑中介陷阱的方法

  • 不要被低價沖昏頭腦，低價可能是噱頭，要警惕公司負債、資質到期近或先低價引你入局再二次付費等情況。
  • 將口頭承諾落實到合同中，簽合同前仔細檢查，包括稅務、工商、資質安許、開戶行等，確保與服務公司告知的情況一致。
  • 合同中記錄屋內設施情況，遇到中介扣押金問題，可向房協和市住建委等相關部門投訴。
  • 聯合起訴中介，若中介扣押房租款，租客和房主可到法院發起聯合起訴。
  • 互聯網查詢資質代辦公司的相關信息，實地考察其經營規模，聯系負責人了解公司歷史和人員情況，簽訂書面合同明確費用明細、支付方式、雙方責任等問題。

南寧資質代辦黑中介的舉報渠道

  • 南寧市房產管理局每年對房地產中介服務機構進行檢查，并公布合格名單。在買賣二手房時，若遇到不良中介和“黑中介”，可向南寧市房地產監察支隊舉報，要注意查驗中介公司的“兩證”（南寧市工商局頒發的營業執照、南寧市房產局頒發的資質備案證書）及經紀人從業資格證書。
  • 南寧市針對住房租賃中介機構亂象實施專項整治，公布了重點投訴內容，包括發布虛假租賃房源信息、為不符合交易條件的住房提供經紀服務、未備案開展業務等，可撥打市房屋產權交易中心或市保障房建設管理服務中心的電話進行舉報投訴。
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