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2024-09-20 09:33:26
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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昆明住建局承擔著規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設管理秩序、推進建筑節(jié)能與城鎮(zhèn)減排、規(guī)范房地產市場秩序并監(jiān)督管理房地產市場等多方面的責任。具體包括起草或擬訂住房和城鄉(xiāng)建設管理的地方性法規(guī)、政府規(guī)章草案和相關政策；規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設行政審批事項管理；制定住房和城鄉(xiāng)建設管理中長期發(fā)展規(guī)劃并組織實施和監(jiān)督檢查；會同有關部門擬訂省級城鎮(zhèn)建設資金項目投資計劃并監(jiān)督實施；會同有關部門擬訂建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)減排的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施，組織實施重大節(jié)能項目；規(guī)范房地產市場秩序、監(jiān)督管理房地產市場等。
昆明住建局辦理的業(yè)務種類較為豐富。例如建筑工程施工許可證核發(fā)，其政策依據(jù)包括《中華人民共和國建筑法》《建筑工程施工許可管理辦法》等。還涉及房屋交易合同網(wǎng)簽備案、保障性租賃住房管理等方面的工作。
昆明住建局可以辦理相關資質。根據(jù)相關規(guī)定，如國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門在收到申請材料后，應當依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在 5 日內一次性告知申請人需要補正的全部內容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當自受理之日起 20 個工作日內完成審查。企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。
辦理資質的流程通常包括以下步驟：
準備營業(yè)執(zhí)照。申請資質前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗。按照資質等級標準，準備好相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓的合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前 3 個月的社保證明。
遞交資質申請。
辦理不同類型的資質，條件有所不同。以房地產開發(fā)資質為例，其條件包括：從事房地產開發(fā)經(jīng)營 3 年以上；近三年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額（房屋竣工面積達不到 15 萬平方米以開發(fā)投資計算開發(fā)業(yè)績的，房屋竣工面積應不少于 10 萬平方米，開發(fā)項目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應不少于 億人民幣；開發(fā)項目在其它市、縣、區(qū)的近三年總投資額應不少于 2 億人民幣）；連續(xù) 3 年建筑工程質量合格率達 100％；上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 3 人，持有房地產經(jīng)紀人協(xié)理以上資格的專職人員不少于 4 人。對于建筑業(yè)企業(yè)資質，施工總承包資質序列三級資質（不含鐵路、通信工程施工總承包三級資質）、專業(yè)承包資質序列三級資質（不含鐵路方面專業(yè)承包資質）及預拌混凝土、模板腳手架專業(yè)承包資質、施工勞務資質、燃氣燃燒器具安裝、維修企業(yè)資質等的申請條件和要求也各有規(guī)定。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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