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2024-09-24 09:36:23
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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辦理日照電梯資質(zhì)一般包括以下流程：
業(yè)主申請：擬加裝電梯住宅業(yè)主委員會或整棟住宅樓5位及以上業(yè)主向既有多層住宅所在街道辦事處提出申請，相關(guān)街道辦事處應立即啟動既有多層住宅加裝電梯工作程序。
街道協(xié)助：相關(guān)街道辦事處在啟動既有多層住宅加裝電梯工作程序后，在1個月內(nèi)應負責協(xié)助完成以下工作：做好加裝電梯工作的政策宣傳和指導協(xié)調(diào)，及時征求相關(guān)業(yè)主意見，積極化解業(yè)主之間關(guān)于加裝電梯的矛盾糾紛，協(xié)助業(yè)主擬定相關(guān)方案，協(xié)調(diào)業(yè)主達成書面一致意見等。
規(guī)劃許可辦理：代理單位（代理人）按照有關(guān)規(guī)定要求，向自然資 規(guī)劃部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可手續(xù)，并提供相應材料。自然資 規(guī)劃部門接到申請材料后，在5個工作日內(nèi)（不含規(guī)劃公示時間和設計方案修改時間）出具審批意見，符合規(guī)定的辦理建設工程規(guī)劃許可證。
施工許可辦理：在取得建設工程規(guī)劃許可，并通過施工圖審查后，規(guī)模達到規(guī)定限額的，代理單位（代理人）應當向項目所在區(qū)縣行政審批服務部門申請辦理建設工程施工許可手續(xù)。行政審批服務部門接到申請材料后，在5個工作日內(nèi)出具審批意見，符合規(guī)定的辦理建設工程施工許可證。
工程施工：實施主體或依法獲得授權(quán)的代理單位（代理人）委托具備相應資質(zhì)的單位進行施工、監(jiān)理，并應到所在區(qū)縣辦理建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。加裝電梯可能影響或改變供水、排水、供氣、供熱、供電、通信等設施的，代理單位（代理人）應事先與專營單位溝通協(xié)商并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。施工單位應當按照有關(guān)規(guī)定進行安全文明施工，盡量減少對業(yè)主生活的干擾。電梯安裝前，應到所在區(qū)縣市場監(jiān)督管理部門辦理告知手續(xù)，并到特種設備檢驗機構(gòu)報檢后方可施工。
竣工驗收：加裝電梯工程竣工后，實施主體或代理單位（代理人）應當組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收，向相關(guān)自然資 規(guī)劃部門申請竣工規(guī)劃核實，向所在區(qū)縣行政審批服務部門、住房城鄉(xiāng)建設部門申請辦理竣工驗收備案和消防驗收備案。電梯監(jiān)督檢驗合格后，向所在區(qū)縣市場監(jiān)督管理部門申請辦理使用登記。加裝電梯工程竣工驗收合格后，應當及時向城建檔案主管部門移交建設檔案。實施主體或代理單位（代理人）可根據(jù)需要申請聯(lián)合驗收。
辦理日照電梯資質(zhì)需要準備以下材料：
申請單位所需材料：
《申請電梯安裝單位業(yè)務資格》。
《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復印件及加蓋公章的彩色原件。
《電梯安裝等級證書》復印件及加蓋公章的彩色原件。
電梯售后服務機構(gòu)備案信息。
《申請電梯安裝單位許可證申請表》的原件。
電梯所需材料：
電梯的使用登記證明。
電梯安裝驗收單原件。
電梯生產(chǎn)許可證及檢驗報告。
電梯相關(guān)質(zhì)量檢測報告。
電梯備案信息（可在物業(yè)管理機構(gòu)或消防安全部門備案）。
日照電梯資質(zhì)辦理的條件如下：
試點范圍及對象：試點范圍為東港區(qū)日照街道、石臼街道、秦樓街道；嵐山區(qū)嵐山頭街道、安東衛(wèi)街道；莒縣城陽街道；五蓮縣洪凝街道；日照經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)北京路街道、奎山街道；日照高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)香河片區(qū)；山海天旅游度假區(qū)臥龍山街道。試點對象為依法建設并通過竣工驗收滿6年，且未列入房屋拆遷計劃的非單一產(chǎn)權(quán)新申請加裝電梯的多層住宅。
申報條件：
協(xié)商一致。征得本棟住宅樓專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主和加裝電梯單元全體業(yè)主的書面同意，并且征得加裝電梯后可能受到通行、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方的書面同意。
明確方案。相關(guān)業(yè)主就加裝電梯工程費用預算和籌集方案、利益受損方補償方案、電梯品牌型號、施工方案、財政資金使用分配方案、電梯運行維護費用（含電費、維修費、保養(yǎng)費、更新費、保險費、管理費等）分攤方案、投入使用后物業(yè)服務收費標準調(diào)整方案、電梯運行管理及安全責任落實方案等達成書面同意意見。
保證安全。加裝電梯不得改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式，應在原建設項目用地界址范圍內(nèi)，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求，電梯外觀、材質(zhì)應與原樓房建筑風格相協(xié)調(diào)。加裝電梯應當委托具備相應資質(zhì)的單位進行設計、審圖、施工和監(jiān)理，必要時委托有資質(zhì)的機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)安全鑒定。
日照電梯資質(zhì)辦理的相關(guān)政策包括：
政府財政對6層樓加裝電梯補貼20萬元，對5層樓補貼18萬，4層樓補貼16萬。
對一樓業(yè)主進行適當補償，總額可參照一樓業(yè)主每戶1萬元的標準計算。
可不考慮加裝電梯部分與北側(cè)住宅采光、日照間距問題，容積率增加部分不再征收地價款、不需補繳城市基礎設施配套費、因加裝電梯增加的面積不計入規(guī)劃指標、不辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)等一系列支持政策。
業(yè)主加裝電梯可以使用業(yè)主本人及其配偶名下的住房公積金，其額度不超過實際承擔費用 。
日照電梯資質(zhì)辦理的相關(guān)機構(gòu)包括：
自然資 規(guī)劃部門：負責辦理建設工程規(guī)劃許可手續(xù)。
項目所在區(qū)縣行政審批服務部門：負責辦理建設工程施工許可手續(xù)。
所在區(qū)縣市場監(jiān)督管理部門：負責電梯安裝前的告知手續(xù)、監(jiān)督檢驗以及使用登記。
所在區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設部門：負責竣工驗收備案和消防驗收備案 。
日照電梯資質(zhì)辦理的費用方面，但在資金籌集方面，既有多層住宅加裝電梯試點所需資金主要采取業(yè)主自籌與社會資本參與、財政獎補相結(jié)合的方式籌集。
業(yè)主自籌部分，根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分攤比例出資，具體分攤比例由相關(guān)業(yè)主協(xié)商確定。例如，四層住宅：二、三、四樓的分攤比例為1:2:3；五層住宅：二、三、四、五樓的分攤比例為1:2:3:4；六層住宅：二、三、四、五、六樓的分攤比例為1:2:3:4:5。每一層再按照業(yè)主房產(chǎn)的建筑面積比例進行分攤。設有向樓梯間開門的閣樓層的，按照閣樓層的下一層計算分攤比例，但應按照閣樓層建筑面積與下一層建筑面積的比例作相應折減。
財政獎補方面，政府財政對6層樓加裝電梯補貼20萬元，對5層樓補貼18萬，4層樓補貼16萬。
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