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2024-11-05 10:53:06
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質新辦是企業獲取建筑資質的初始途徑。企業需要注冊成立公司，并開設銀行賬戶和社保賬戶。根據所辦資質的類別，配備齊全相應的建造師、中級工程師和技工。大致流程包括：注冊公司（營業執照）→辦理法人一證通→（注冊資金不足要增資）→證書收集→網上申報資質→建委受理材料→審核、公示→審批、公告→領取證書或領取并打印資質證書使用件→辦理安全生產許可證。詳細流程為：企業不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門、其他有關部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過 3 個月；企業整改期間不得申請建筑業企業資質的升級、增項，不能承攬新的工程；逾期未改正的，撤回其建筑業企業資質證書。住房城鄉建設部負責審批的企業資質，2 個月內完成專家評審、公示審查結果，企業可登錄住房城鄉建設部政務服務門戶，點擊“申請事項辦理進度查詢（受理發證信息查詢）”欄目查詢審批進度和結果。統一全國資質審批權限，自通知施行之日起，企業資質審批權限下放試點地區不再受理試點資質申請事項，統一由住房城鄉建設部實施。試點地區已受理的申請事項應在規定時間內審批辦結。試點期間頒發的資質，在資質證書有效期屆滿前繼續有效，對企業依法處以停業整頓、降低資質等級、吊銷或撤銷資質證書的，由試點地區住房城鄉建設主管部門實施。加強企業重組分立及合并資質核定，企業因發生重組分立申請資質核定的，需對原企業和資質承繼企業按資質標準進行考核。
建筑資質升級通常不能跨級申請，基本是逐級進行的。在建筑公司成立后，首次辦理建筑資質只能從三級開始，通過業績積累，達到二級資質標準要求后，方可申請二級，以此類推升級到一級。辦理建筑資質升級需要滿足人員達標等條件，人員數量需要滿足要求，對于人員職稱也有規定，企業常出現人員重復注冊導致材料被退回重新申報的情況。具有法人資格的企業可直接申請施工總承包、專業承包二級資質。申報要點包括企業資產（按照二級標準要求考核）等。
建筑資質剝離是將一個或多個資質從 A 公司轉移到 B 公司，使資質脫離原有公司。建筑企業在需要進行資質轉讓或成立分公司等情況下需要剝離資質。基于資質轉讓原因進行資質剝離的步驟如下：
找到符合需求的資質：利用現代互聯網通過互聯網和中介等多種方式找到正在轉讓的資質并滿足自身的需求，有必要調查資質是否過期，是否進行資質年檢等，為了防止資質轉讓并發現他們不能使用!
談判并確定資質轉讓：在確定合適的資質轉讓公司后與其進行商議和談判，并以法律形式確定，以保護雙方的利益，對于簽字過程和相關條款要仔細檢查確認。
轉讓方進行資質剝離：持有建筑資質的公司以全資財產的形式在雙方商定的地理區域內成立全資子公司，然后根據相關文件程序將其資質剝離過去。
子公司辦理變更：向原批準機構申請。從法律層面來講，只有公司法人變更，資質轉讓才能獲得成功，當然，也可以根據買方的需求更改公司名稱等內容。
資質轉讓
在通過并購重組方式取得建筑資質時，需要注意以下事項：
信息想購買資質，可以通過朋友的介紹、中介服務機構咨詢、在線信息發布等渠道，以便找到更合適的資源。
價格評估：資質的轉讓價格受許多因素影響。可以通過咨詢一些公司，了解市場情況，然后進行比較；同時評估目標公司的實際情況，包括債務、股權等。
談判：不要急于談判，一開始可以通過電話溝通，了解基本情況，并過濾掉一些不適當的資源，如果覺得有合適的，再進行面談，這樣效率更高。
盡職調查與信息：通過自己或者第三方盡職調查，才能最大的保證自己的利益。
公司的經營狀況：收購前要了解公司是否合法經營，在承接工程時期是否有受到過處罰，情節嚴不嚴重。
建筑資質新辦和收購都有各自的優勢和區別。建筑資質新辦的優勢在于所取得的資質證書屬于自身所有，以后還可以出售資質證書。但新辦難度較大，特別是在建筑資質改革后，申請條件簡化但要求更嚴格，尤其是對人員和社保方面，且辦理時間較長。資質收購的優勢在于流程相對簡單，一般情況下不需要提供人員和社保，辦理時間快。但也存在一些問題，在資質剝離并購模式中，有兩個核心問題需要解決，一是子公司股權轉讓是否會被認定為資質買賣，影響合同效力；二是剝離并購模式是否絕對安全，母公司原有債務是否會牽扯到子公司。施工資質三級變乙級，三級資質的企業直接升為二級，不用重新接受審核，能夠承擔更多的工程項目。
通過并購重組方式取得建筑資質的合規性分析及風險防范案例：根據建市〔2014〕79 號文及建市〔2016〕122 號文的規定，在企業全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續的適用條件為：“在企業與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業申請資質全部或部分。
建筑企業通過吸收合并獲取資質的規范操作路徑案例：建筑企業的運營往往需要一定的資質，根據企業承接項目范圍和大小的不同，對資質級別的要求也不一樣。最后是否可以順利獲取資質，也存在很多不確定性。
建筑企業資質剝離在江蘇的案例：在江蘇省，“資質剝離”作為一種優化資源配置、促進企業發展的創新策略，引起了廣泛關注。通過一個實際操作的五步案例進行分享。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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