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2023-05-10 09:29:25
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理預售許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。本文在此整理了長春樓房預售許可證查詢,此文供大家參考:
一、申請預售許可證的條件是什么
(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規劃許可證;
(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;
(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
二、辦理預售許可證要什么資料和材料
1.商品房預售許可申請表(一式兩份)
2.企業法人營業執照(驗原件收復印件)
3.房地產開發企業資質證書(驗原件收復印件)
4.《建設用地規劃許可證》(驗原件收復印件)
5.《建設工程規劃許可證》(驗原件收復印件)
6.《建設工程施工許可證》(驗原件收復印件)
7.《國有土地使用權證》和土地拍賣文件及土地出讓合同(驗原件收復印件)
8.已完成基礎以上部分的工程質量合格備案表(驗原件收復印件)
9.商品房預售方案(原件)
10.商品房預售資金監管協議和預售許可前未收取業主費用保證書(原件)
11.建設工程施工合同(驗原件收復印件)
12.房地產開發項目手冊(驗原件收復印件)
13.物業公司及小區相關事宜情況說明(原件)
14.《房屋質量保證書》和《住宅使用說明書》(原件)
15.《房產預測報告》(原件)
16.人防、消防的批復和審批表(驗原件收復印件)
17.城市配套費繳費票據(驗原件收復印件)
18.規劃設計方案、分層平面圖、剖面圖(驗原件收復印件)
19.與水電氣專業部門簽訂的實施一戶一表協議或承諾書(驗原件收復印件)
20.利害關系人承諾書及配套物管用房承諾書(原件)
三、辦理預售許可證都需要什么流程
1、受理:如材料不齊,應當場或5日內一次性書面告知需要補充的材料。
2、審核:開發企業對所提交材料實質內容的真實性負責。
3、許可:受理10日內,如條件符合,應依法作出預售許可決定;決定之日起10日內向企送達(商品房預售許可證》。取得預售許可的商品住房項目,企業要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格,并嚴格交照申報價格,明碼標價對外銷售。
4、公示:商品房預售合同登記備案,商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂書面預售合同。房地產開發企業應當自簽約之日起30日,向房地產管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
四、國內申請預售許可證要多久
辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書,自受理之日起10日內作出書面決定,并自決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。
以上就是長春樓房預售許可證查詢的相關資料。申請人除以傳統方式向行政機關遞交申請書以外,還可以利用現代的通訊手段提出申請。提出行政許可申請,必須符合法律、法規規定的各種條件,滿足這些條件,行政許可機關才能夠依法核發許可證和執照。
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