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2023-05-15 10:10:28
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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經營許可證是法律規定的某些行業必須經過許可由主管部門辦理許可經營的證明，如預售許可證等。申請辦理預售許可證一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發相應的行政許可。今天好順佳將帶大家詳細了解預售許可證抵押登記規定的相關內容介紹，但愿本篇文章對各位創業者有所幫助。
一、申請預售許可證的必要要求
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；
4、房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有規定外，房地產開發項目的工程形象進度應當符合下列條件：
（1）多層建筑已完成主體結構三分之一以上。
（2）高層建筑已完成地面以下的主體工程。
5、房地產開發企業向市、縣（市）房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣（市）建設行政主管部門對房地產開發項目的工程形象進度的證明文件。
二、辦理預售許可證資料要哪些
1、申請書;
2、土地使用權證;
3、開發企業《營業執照》和《資質證書》;
4、投入開發建設的資金占工程建設總投資達25%的比例;
5、工程施工合同及關于施工進度的說明;
6、商品房預售的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖;
7、商品房預售款監管協議;
8、物業管理合同。
三、辦理預售許可證一般的流程
1、申請人向房地產交易管理所提出申請，并提交相關材料。
2、房地產交易管理所對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部材料上報縣建設局。
3、建設局進行審核和現場查勘，并作出行政許可決定，準于許可的，于法定時間內向申請人頒發送達許可證書。
四、辦理預售許可證要多長時間完成
樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
以上這些就是作者為各位伙伴帶來的預售許可證抵押登記規定仔細概括。行政許可是指法律禁止的情況下以特殊方式進行申請頒發的許可證執照的一系列證明，對于行政許可需要滿足國家的條件以及活動，申請人應當在事先將材料準備齊全。如果各位還想了解更多可以來向我們的客服人員進行咨詢。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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