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2023-05-23 09:18:46
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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從事不同的業務要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規定的就需要辦理相關的許可證才能從事經營該項業務。好順佳整理了關于領峯國際預售許可證的信息，希望本文能幫助到創業者。
一、申請預售許可證的要求
1、持有房產開發企業資質證書、企業法人營業執照。
2、持有使用土地批準文件、土地使用權證書。
3、持有建設工程開工、規劃許可證。
4、已通過竣工驗收
5、水、電、燃氣、通信等配套設施一應俱全
6、已確定進度和交付日期
7、物業管理方案已落實
二、企業辦理預售許可證需要哪些資料
1. 發改委立項批復；
2.國有土地使用權證復印件(驗原件)；
3.建設工程規劃許可證復印件(驗原件)；
4.建設工程施工許可證復印件(驗原件)；
5.規劃平面圖；
6.建設用地規劃許可證；
7.按提供預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的證明材料，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
8.開發企業的《營業執照》和資質等級證書證復印件(驗原件)；
9.建設工程施工合同復印件(驗原件)；
10.商品房預售方案。預售方案應說明商品房位置、基本情況、建設進度安排、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、面積預測及分攤情況、公共部分和公共設施（包括物業管理用房、配電房、供水房、垃圾存放用房等）的具體范圍、預售價格、預售資金監管落實情況、住房質量責任承擔主體和承擔方式、住房能源消費指標和節能措施、交付使用后的物業管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖；
11.在銀行專門開立的代收商品房預收款的結算賬戶及開戶銀行簽訂的商品房預售監管協議或預售款專用承諾書；
12.法人身份證復印件(驗原件)；
13.申請書；
14.已辦理抵押貸款的需提交抵押權人出具同意預售證明；
15.委托辦證的需提交委托書和被委托人身份證復印件(驗原件)；
16.房屋注銷決定；
17.建筑工程消防設計備案手里憑證；
18.與環境衛生管理站簽訂的協議書；
19.有關房屋物業管理、水、電和垃圾用房的情況說明；
20.房屋預測報告；
21.質量責任承擔主體擔保函；
22.不同套型商品房申請預售登記表
23.樓層分戶登記表
24.一次性公開全部準售源承諾書；
25.臨時管理規約樣本；
26.通過招投標等法定方式選聘物業服務企業的證明文件；
27.前期物業服務合同；
28.物業服務用房和業主委員會議事活動用房的配置圖紙及證明文件；
29.房屋使用說明書。
三、辦理預售許可證流程是什么
1、辦理人持申請到房地產管理局開發科立件，同時將申請進行網上申報。
2、上報審核通過后，公司和房管局開發科相關辦事人員約間，到達項目現場進行現場勘驗。
3、待現場勘驗通過后，由開發科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。
4、匯簽結束，待公示期過后即可房管局開發科領取《商品房預售許可證》。
四、申請預售許可證需要多久時間
申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單，在受理之日起10日內依規做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內向研發公司授予、送到《商品房預售許可證》。
以上這些就是給大家分享的領峯國際預售許可證，現在各位創業者對預售許可證都有一點了解了。對于預售許可證，當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發給許可等步驟。倘若各位投資者有哪里有疑問不太懂的，歡迎在線咨詢，這樣才能了解的更清楚。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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