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2023-05-24 09:18:13
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可，想必大家都聽說過，實際上行政許可在生活中應用非常廣泛，關于行政許可，其中行政許可程度我國法律也有具體的規定，辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門進行審批，審核通過了才能注冊公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。如大同碧桂園三期預售許可證，但愿此文能夠幫到各位投資者！
一、辦理預售許可證基本條件
1、預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照。
2、按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書。
3、持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監督手續。
4、已確定施工進度和竣工交付使用時間。
5、七層以下的達到主體工程封頂。七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數。
6、已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶。
7、法律、法規規定的其他條件。
二、辦理預售許可證資料要哪些
1、申請人身份證明（包括營業執照、法定代表人身份證明、開發資質證副本、授權委托書及被授權代理人身份證等）；（查驗原件收復印件）
2、土地使用權證、用地紅線圖；（查驗原件收復印件）
3、規劃許可證、平面圖；(查驗原件收復印件)
4、建筑工程施工許可證；（查驗原件收復印件）
5、商品房預售方案（應當包括預售款監管協議，商品房預銷售項目網上交易及公示申報表，項目基本情況、建設進度安排、預售房屋面積及套數、備案價格及變動幅度、交房時間和標準、銷售方式，并明確監管銀行及賬號，還應出具質量責任承擔主體擔保函等）；（原件）
6、商品房建筑面積預測報告書（含工程形象進度調查；（原件）
7、物業管理方案（首次審查）（原件）；
8、房屋抵押狀況調查情況（如項目已辦理在建工程抵押，須由抵押權人出具同意預售的證明）；（原件）
三、申請預售許可證流程是怎樣
第一、預售人申請
第二、窗口受理
第三、初審
1、現場勘察
2、初審意見
第四、處領導復核
第五、局領導審核
第六、市場處繕證
四、辦理預售許可證多久能用
辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書，自受理之日起10日內作出書面決定，并自決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。
以上這些內容是好順佳整理的關于大同碧桂園三期預售許可證的知識點，申請預售許可證前申請人應當在事先將材料準備齊全。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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