
好順佳集團
2023-05-29 09:22:50
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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申請行政許可一般是由專門的行政機關進行審核,對材料的真實性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發相應的行政許可。編輯整理了關于盛豐廣場預售許可證的相關知識點,但愿本文能幫到各位投資者。
一、申請預售許可證的必要條件
1、預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照。
2、按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金,已取得土地使用權證書。
3、持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證,并已辦理建設工程質量和安全監督手續。
4、已確定施工進度和竣工交付使用時間。
5、七層以下的達到主體工程封頂。七層以上的,主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數。
6、已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶。
7、法律、法規規定的其他條件。
二、辦理預售許可證需要準備什么材料
1、商品房預售許可申請表;
2、授權委托書;
3、企業法人營業執照副本和開發企業資質等級證書(驗原件留復印件);
4、國有土地使用權證(驗原件留復印件)、土地抵押銀行或其他權利人同意申報預售的函(下載統一格式原件) ,土地出讓合同(首報提供,驗原件留復印件);
5、建設工程規劃許可證及附件(驗原件留復印件)、規劃總平面圖(首報提供,如遇規劃調整再提供相應材料);
6、建設工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗原件留復印件);
7、工程進度及資金投入證明;
8、商品房預售方案。
三、辦理預售許可證的流程
第一、預售人申請
第二、窗口受理
第三、初審
1、現場勘察
2、初審意見
第四、處領導復核
第五、局領導審核
第六、市場處繕證
四、申請預售許可證時間多長
申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單,在受理之日起10日內依規做出準予預購的行政許可事項書面形式確定,并自作出決定之日起10日內向研發公司授予、送到《商品房預售許可證》。
以上就是我們整理的關于盛豐廣場預售許可證的相關內容介紹了。相信你對預售許可證都明白了。可能很多初創者會疑惑,為什么朋友的公司需要辦理預售許可證,我沒有辦理會不會影響業務?申請人應當在事先將材料準備齊全。倘若伙伴們想了解更多關于預售許可證的問題,歡迎和好順佳進行咨詢。
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