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有車位預售許可證嗎

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2023-05-31 12:22:19

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    695

內容摘要:很多人對什么是行政許可證,什么是行政許可這個問題還不太了解,許可證全稱為經營許可證,是在主管部門辦理的證明,賣...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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很多人對什么是行政許可證,什么是行政許可這個問題還不太了解,許可證全稱為經營許可證,是在主管部門辦理的證明,賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應的許可證,分別叫做煙草專賣許可證、藥品經營許可證。那么筆者為投資者介紹一下有車位預售許可證嗎,希望本文對大家有所益處。

有車位預售許可證嗎

一、申請預售許可證基本要求

1、已經交付全部出讓金,取得土地使用權證書,這是從事房地產開發和房地產交易的前提條件。

2、在城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施,必須持相關批準文件向城市規劃行政主管部門提出申請,經核實后獲得建設工程規劃許可證和施工許可證。

3、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規定主要在于防止“炒賣地皮”,抑制房地產投機行為的消極作用,也便于主管部門的監督管理。

4、房產開發企業滿足上述條件后,可向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得《預售許可證》。

二、申請預售許可證需要提供哪些資料

1、商品房預售申請審批表

2、資質證書(副本)復印件

3、企業法人營業執照(副本)復印件

4、國有土地使用證復印件

5、建設用地規劃許可證復印件

6、建設工程規劃許可證復印件

7、建筑工程施工許可證復印件

8、建設工程質量監督通知書復印件

9、建設工程安全監督通知書復印件

10、預售款監管協議及預售專款銀行開戶證明(復印件)

11、項目預售說明書(附分層平面圖2份)

12、土地未設置他項權證明

13、建設工程施工合同及進度計劃復印件

14、項目前期物業管理登記表復印件

15、房屋白蟻防治合同及備案證明書復印件

16、項目命名批復復印件

17、房產測繪成果(預測)報告書

18、工程款支付證明(施工單位)

19、投資計劃和資金來源證明

20、法人代表證明書及身份證復印件

21、法人授權委托書及經辦人身份證復印件

22、商品房價格備案表

23、目前形象進度照片

24、項目平面圖復印件

三、申請預售許可證程序

1、立件并進行網上申報。辦理人持申請到當市房地產管理局開發科立件,同時開發商還需進行網上申報,一般由服務部進行操作。

2、進行現場勘驗。上報審核通過后,公司和房管局開發科相關辦事人員約間,到達項目現場進行現場勘驗。

3、報卷審批、匯簽。待現場勘驗通過后,由開發科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。

4、領證。匯簽結束,待公示期(5天)過后即可在房管局開發科領取《商品房預售許可證》。

四、申請預售許可證要多久下來

自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)

了解有車位預售許可證嗎這一問題之后,對于預售許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發給許可等步驟。經營許可證是法律規定的某些行業必須經過許可由主管部門辦理許可經營的證明,如預售許可證等。

提示 辦理資質許可,所屬行業不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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