
好順佳集團
2023-06-03 09:02:48
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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可能很多初創者會疑惑,為什么朋友的公司需要辦理規劃許可證,我沒有辦理會不會影響業務?首先,申請人提出申請,其次,對于法律、法規規定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內提出。對于一些特殊一點的行業,想要成立公司經營業務就必須辦理相關的許可證,有許可證公司才能經營某項業務,產品才能在市場上流通。以下將為您介紹租賃土地工程規劃許可證以及相關信息,但愿此文能夠幫到各位創業者!
一、辦理規劃許可證條件
1.建設項目在本行政區規劃區范圍內的建設單位,且建設項目符合上位規劃;
2.取得有關土地證明材料(含《國有土地使用權證》或《不動產權證》),且土地權屬無爭議。
二、申請規劃許可證的資料
(一)基礎材料
1.《立項用地規劃許可申請表》(原件);
2.申請人身份證明(1.企業法人提交營業執照,事業單位法人提交事業單位法人證書或組織機構代碼證,社團法人提交社會團體法人登記證書,農村集體經濟組織提交社會誠信服務憑證或廣東省農村集體經濟組織證明書,自然人提交身份證、軍官證、警官證、護照或其他身份證明2.成立項目公司的,原受讓人、項目公司均需提供并加蓋公章);
3.授權委托書(原件)和法人及受托人身份證。
(二)其他視具體辦理業務需要提供的材料
1.通過劃撥方式取得國有土地使用權,新辦《國有建設用地劃撥決定書》和《建設用地規劃許可證》的:
(1)建設項目用地預審與選址意見書或建設項目用地預審意見和建設項目選址意見書(屬自然資源主管部門出具的要件不需提供);
(2)建設項目的審批、核準、備案文件。
2.通過出讓方式取得國有土地使用權,新辦《建設用地規劃許可證》的:
(1)成交確認書(招拍掛用地提供);
(2)國有建設用地使用權出讓合同(招拍掛用地提供);
(3)國有建設用地使用權出讓協議書(協議出讓用地提供);
(4)承諾函(承諾按合同約定繳清地價款,出讓用地提供)。
3.集體土地新辦《建設用地規劃許可證》的:
(1)建設項目用地預審與選址意見書或建設項目用地預審意見和建設項目選址意見書(屬自然資源主管部門出具的要件不需提供);
(2)建設項目的審批、核準、備案文件。
4.歷史用地補辦《建設用地規劃許可證》:
建設用地的歷史資料(如已取得的產權證明,或自然資源主管部門的確權文件)。
5.《建設用地規劃許可證》更名(受理情形:因建設單位本身的更名、改制、撤銷、破產、兼并等不涉及改變用地性質而申請改名的;通過法院拍賣或法院判決途徑取得土地使用權的;通過轉讓方式取得建設用地土地使用權的):
(1)原有《建設用地規劃許可證》及附圖附件(原件)、原有《建設用地批準書》(原件);
(2)更名后的《房地產權證》或《不動產權證》或市局批準更名的文件;
(3)法院執行裁定書或協助執行通知書(通過法院判決或法院、仲裁裁定途徑取得土地使用權的提供)。
6.原有《建設用地規劃許可證》調整(調整建設用地紅線或用地規劃設計條件的):
(1)原有《建設用地規劃許可證》及附圖附件(原件)、《建設用地批準書》(原件);
(2)自然資源主管部門同意調整的批復文件。
7.原有《建設用地規劃許可證》換發新《建設用地規劃許可證》:
(1)已辦理《建設用地批準書》的,提供原有《建設用地規劃許可證》及附圖附件(原件)和《建設用地批準書》(原件);
(2)未辦理《建設用地批準書》的,提供原《建設用地規劃許可證》及附圖附件(原件),并根據取得國有土地使用權方式不同,提供建設項目的批準、核準、備案文件和建設項目用地預審意見、建設項目選址意見書(劃撥用地提供)或成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同(出讓用地提供)。
三、申請規劃許可證有什么流程
1、持有關材料到規劃局窗口申報。
2、窗口工作人員核收申報材料。
3、項目經辦人接到窗口轉來的申報材料,經審核認為需補正相關文件,一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口,通知申請人補正材料后重新申報。
4、經審核申報材料合格后,由項目經辦人完成會簽工作并轉設計科核發《建設用地規劃許可證》。
四、辦理規劃許可證需要多少錢一個
一般直接申請辦理,如果符合規定除收取工本費外,不收取任何費用。各地政策有所不同,建議到當地的土地部門咨詢辦理。
以上內容是我們整理的關于租賃土地工程規劃許可證的事項,很多人對什么是行政許可證,什么是行政許可這個問題還不太了解,很多業務是需要相關的行業資質的,比如經營許可證,資格證書備案等,需要有許可才能合法經營。申請辦理規劃許可證一般是由專門的行政機關進行審核,對材料的真實性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發相應的行政許可。希望各位投資者通過閱讀以后可以更加清楚了解規劃許可證的相關疑問。
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