
好順佳集團
2023-06-07 10:24:18
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗,辦理不成功不收費! 點擊咨詢
許可證指的是有關(guān)行政許可機關(guān)根據(jù)行政相對人的申請而依法核發(fā)的批準(zhǔn)書。經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明,如預(yù)售許可證等。提出申請之后,由行政許可機關(guān)對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。接下來我們看看關(guān)于壹湖國際預(yù)售許可的知識,此文供伙伴們參考:
一、辦理預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件
(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;
(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(三)按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;
(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。
二、申請預(yù)售許可證需要什么資料
1.商品房預(yù)售許可申請表(一式兩份)
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(驗原件收復(fù)印件)
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(驗原件收復(fù)印件)
4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(驗原件收復(fù)印件)
5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(驗原件收復(fù)印件)
6.《建設(shè)工程施工許可證》(驗原件收復(fù)印件)
7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同(驗原件收復(fù)印件)
8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表(驗原件收復(fù)印件)
9.商品房預(yù)售方案(原件)
10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費用保證書(原件)
11.建設(shè)工程施工合同(驗原件收復(fù)印件)
12.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊(驗原件收復(fù)印件)
13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說明(原件)
14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(原件)
15.《房產(chǎn)預(yù)測報告》(原件)
16.人防、消防的批復(fù)和審批表(驗原件收復(fù)印件)
17.城市配套費繳費票據(jù)(驗原件收復(fù)印件)
18.規(guī)劃設(shè)計方案、分層平面圖、剖面圖(驗原件收復(fù)印件)
19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實施一戶一表協(xié)議或承諾書(驗原件收復(fù)印件)
20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書(原件)
三、辦理預(yù)售許可證一般流程
企業(yè)在具備相關(guān)條件及持有相關(guān)完整的資料之后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請,工作人員進行初審,初審?fù)ㄟ^后送復(fù)審審批,經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的,由審核人員制作許可證書并通知申請人領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證。
四、公司申請預(yù)售許可證要多久
自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)
以上就是我們整理的關(guān)于壹湖國際預(yù)售許可的相關(guān)內(nèi)容。行政機關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定,需要頒發(fā)行政許可證件的,應(yīng)當(dāng)向申請人頒發(fā)加蓋本行政機關(guān)印章。對于預(yù)售許可證,當(dāng)事人在行政機關(guān)處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。伙伴們在不懂的時候就可以多咨詢一下。
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