
好順佳集團
2023-06-13 08:35:35
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可是指行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請,經依法審查,準予從事特定活動的行為。對于行政許可所出具的許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發給許可等步驟。我們知道一般經營一家公司的話是需要辦理營業執照的,根據所從事的行業不同,有的還要辦理行政許可,下面筆者專門為大家收集了下無房屋預售許可證處罰,但愿此文能幫助到各位伙伴。
一、辦理預售許可證要什么要求
1、持有房產開發企業資質證書、企業法人營業執照。
2、持有使用土地批準文件、土地使用權證書。
3、持有建設工程開工、規劃許可證。
4、已通過竣工驗收
5、水、電、燃氣、通信等配套設施一應俱全
6、已確定進度和交付日期
7、物業管理方案已落實
二、辦理預售許可證資料包括哪些
1、商品房預售許可申請書(原件);
2、營業執照原件及復印件;
3、房地產開發資質證書原件及復印件(復印件);
4、項目規劃文件(申請復印件;
5、項目設計審批(復印件);
6、建設用地規劃許可證(復印件);
7、土地出讓合同或建設用地批準書(復印件);
8、土地使用證(原件及復印件);
9、建筑工程施工許可證(原件及復印件);
10、建筑工程規劃許可證及其附件圖紙(原件及復印件);
11、建筑總平面圖(復印件;
12、標準地名審批使用證(復印件);
13、銀行同意預售擔保土地建設商品房的函(原件);
14、銀行發行預售款監管方案(原件);
15、工程形象進度錯認單(原件);
16、房產用房確認單(原件);
17、拆遷安置情況說明(原件);
18、拆遷安置核對清單(原件);
19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)
三、辦理預售許可證基本服務流程
1、首先須按規定提交相關文件、資料,向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。
2、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請,對售房單位提交的文件不齊備的,告知需補充提交的全部文件;對提交文件齊備的,及時予以辦理。
3、審批部門審核合格的,自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發商品房預售許可證;對不符合預售條件的,作出不同意預售的決定并說明理由。
4、最后,市、縣行政主管部門將核發預售許可證的情況定期向社會予以公布。準于許可的,于法定時間內向申請人頒發送達許可證書,按此流程即可獲得房地產預售許可證。
四、申請預售許可證一般多久下來
自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)
綜合上面這些所說的無房屋預售許可證處罰,相信創業者對預售許可證都有了大致的了解了。申請行政許可一般是由專門的行政機關進行審核,對材料的真實性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發相應的行政許可。很多業務是需要相關的行業資質的,比如經營許可證,資格證書備案等,需要有許可才能合法經營。
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