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2023-06-19 09:18:40
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可指的是法律禁止的情況下以特殊方式進行申請頒發的許可證執照的一系列證明，對于行政許可需要滿足國家的條件以及活動，辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。下面此文將為各位伙伴詳細的介紹一下預售許可證指定賬戶，希望本文能幫助到投資者。
一、辦理預售許可證必備條件
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；
(四)房地產開發企業預售商品房，除應當符合法律、法規已有規定外，房地產開發項目的工程形象進度應當符合下列條件：
1、多層建筑已完成主體結構三分之一以上；
2、高層建筑已完成地面以下的主體工程；
(五)房地產開發企業向市、縣(市)房產行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規已有規定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產開發項目的工程形象進度的證明文件。
(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。
二、辦理預售許可證提交資料
（1）商品房預售許可證申請表；
（2）開發企業資質證書；
（3）國有土地證或國有土地出讓合同；
（4）建設工程規劃許可證及附圖；
（5）建設工程施工許可證；
（6）商品房開發建設資金投入證明；
（7）建設工程施工合同、進度、進度說明；
（8）營業執照；
（9）商品房預售方案。
三、申請預售許可證流程有哪些方法
申請→ 現場查勘 → 受理 → 初審 → 復審 → 公示 → 審批 →發證
四、申請預售許可證時間要多久
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
通過以上對預售許可證指定賬戶的精準概括，一般辦理行政許可證在行政機構受理后的20天內就應該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就必須做出決定。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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