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2023-06-21 09:05:31
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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提出行政許可申請，必須符合法律、法規規定的各種條件，滿足這些條件，行政許可機關才能夠依法核發許可證和執照。以下將為各位創業者介紹蘇州預售許可公告以及相關信息，希望本篇文章能幫助到各位伙伴。
一、申請預售許可證要符合哪些條件
1、預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照。
2、按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書。
3、持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監督手續。
4、已確定施工進度和竣工交付使用時間。
5、七層以下的達到主體工程封頂。七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數。
6、已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶。
7、法律、法規規定的其他條件。
二、辦理預售許可證所需資料
1、商品房預售許可申請書(原件)；
2、營業執照原件及復印件；
3、房地產開發資質證書原件及復印件(復印件)；
4、項目規劃文件(申請復印件；
5、項目設計審批(復印件)；
6、建設用地規劃許可證(復印件)；
7、土地出讓合同或建設用地批準書(復印件)；
8、土地使用證(原件及復印件)；
9、建筑工程施工許可證(原件及復印件)；
10、建筑工程規劃許可證及其附件圖紙(原件及復印件)；
11、建筑總平面圖(復印件；
12、標準地名審批使用證(復印件)；
13、銀行同意預售擔保土地建設商品房的函(原件)；
14、銀行發行預售款監管方案(原件)；
15、工程形象進度錯認單(原件)；
16、房產用房確認單(原件)；
17、拆遷安置情況說明(原件)；
18、拆遷安置核對清單(原件)；
19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)
三、最新辦理預售許可證流程步驟
1、在房地產開發商具備辦理商品房預售許可證的相關條件后，即可向當地的房地產管理局提出申請，并上交所需材料，相關人員受理后會對材料進行審核，審核通過后，將材料送至領導處進行復審。
2、經審核確認申請人與預售許可證辦理條件相符合后，相關人員會以書面形式通知申請人上門領取預售許可證，申請人只需按通知書上寫明的時間到指定地點領取商品房預售許可證，取得后即可開始準備商品房的預售工作。
3、如果申請人條件不符合預售許可證的辦理條件，相關人員會告知不予以通過的原因，如果申請人對決定存在異議，按規定可以提出復議或訴訟，一般在五個工作日內會給出結果，并公示三天。
四、辦理預售許可證多久可以下來
樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
以上這些就是我們整理的關于蘇州預售許可公告的知識點了?，F在各位對預售許可證都知道了。許可證指的是有關行政許可機關根據行政相對人的申請依法發放的批準書，以許可證的名義出現。營業許可證辦理需要申請人身份證、營業執照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經批準之后就可以拿到經營許可證書了。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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