
好順佳集團
2023-06-25 08:59:57
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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申請人應當在事先將材料準備齊全。現在編輯將帶來預售許可證全款的相關內容介紹,但愿本篇文章能夠幫到各位投資者!
一、辦理預售許可證有什么條件
開發商已取得房地產開發資質證書、營業執照;
已交付土地使用權出讓金、取得土地使用權證書;
已持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證;
已確定施工進度和竣工交付使用時間;
已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶;
已完成規定的結構工程。
二、辦理預售許可證需要的資料有哪些
1、商品房預售申請審批表
2、資質證書(副本)復印件
3、企業法人營業執照(副本)復印件
4、國有土地使用證復印件
5、建設用地規劃許可證復印件
6、建設工程規劃許可證復印件
7、建筑工程施工許可證復印件
8、建設工程質量監督通知書復印件
9、建設工程安全監督通知書復印件
10、預售款監管協議及預售專款銀行開戶證明(復印件)
11、項目預售說明書(附分層平面圖2份)
12、土地未設置他項權證明
13、建設工程施工合同及進度計劃復印件
14、項目前期物業管理登記表復印件
15、房屋白蟻防治合同及備案證明書復印件
16、項目命名批復復印件
17、房產測繪成果(預測)報告書
18、工程款支付證明(施工單位)
19、投資計劃和資金來源證明
20、法人代表證明書及身份證復印件
21、法人授權委托書及經辦人身份證復印件
22、商品房價格備案表
23、目前形象進度照片
24、項目平面圖復印件
三、企業申請預售許可證步驟
1、申請:開發企業向市場股提交商品房預售許可申請書;
2、受理:市場股出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料;
3、初審:市場股初審開發企業提交的資料;
4、審核:分管領導審核后做出決定,并送達當事人,對不予許可的說明理由并告知權利;
5、發證:由主要領導簽發后送達;
6、公示。
四、申請預售許可證成功要多久
預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在受理之日起5日內發出受理通知書,依法作出書面決定,批準預售的行政許可,并在作出決定之日起10日內向開發企業發放和交付《商品房預售許可證》。
以上是對預售許可證全款的精準解答。并不是所有的公司都需要辦理許可證的,哪些企業需要辦理許可證呢?申請人除以傳統方式向行政機關遞交申請書以外,還可以利用現代的通訊手段提出申請。
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