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2023-06-28 09:14:32
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可指的是在法律一般禁止的情況下，行政主體根據行政相對方的申請，通過頒發許可證或執照等形式，依法賦予特定的行政相對方從事某種活動或實施某種行為的權利或資格的行政行為。想要成立公司經營業務就必須辦理相關的行政許可，辦理了許可證公司才能經營某項業務，產品才能在市場上流通。提出預售許可證辦理申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。這就是筆者整理的有關預售許可證需要蓋公章嗎的事項，但愿本文能幫助到您。
一、辦理預售許可證需要哪些條件
(一)預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；
(二)按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；
(三)持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監督手續；
(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間；
(五)七層以下(含本數)的商品房項目，已完成結構工程并封頂；七層以上(不含本數)的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；
(六)已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；
(七)預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。
二、申請預售許可證所需資料有哪些
1、辦理商品房預售許可證首先需要填寫《商品房預售許可申請書》
2、器材，辦理商品房預售許可證還需要具有的國有土地使用證、建設工程規劃許可證和施工許可證這些證件。
3、要求企業具備《營業執照》和相關的資質等級證書。
4、另外，按照提供預售的商品房來計算，要求投入開發建設的資金不能少于工程建設總投資的25% ，并且提供書面證明和監理公司出具的施工進度證明。
5、還需要具有一些相關的合同，例如工程施工合同、已簽訂的前期物業服務合同。
6、辦理商品預售許可證還需要具有商品房預售方案。
7、還需要企業準備好小區規劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。
8、此外, 還需要企業提供商品房預收款監管協議和預收款監管銀行開戶印鑒卡。
9、辦理商品房預售許可證還要準備相關的建筑節能措施說明書以及商品房預測繪報告、規范的預售商品房樓盤表。
三、申請預售許可證的流程是什么
1、申請：由開發商向市場部遞交預售許可證；
2、受理：由市場部發出受理通知，或在5天之內一次性通知所需要的其他資料；
3、初審：由市場部初審的研發單位提供的信息；
4、審查：主管部門審查后作出決議，并將其送交有關部門，對未批準的原因和權利進行解釋；
5、發證：由主管部門負責人出具的證書；
6、公告。
四、申請預售許可證多久下來
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
綜合以上所說的預售許可證需要蓋公章嗎，相信現在你對預售許可證都有一點理解了。申請人應當在事先將材料準備齊全。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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