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現房沒有預售許可證可以嗎

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2023-06-29 14:20:00

  • 點擊數

    3863

內容摘要:可能很多初創者會疑惑,為什么朋友的公司需要辦理許可證,我沒有辦理會不會影響業務?申請辦理預售許可證,申請人除以...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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可能很多初創者會疑惑,為什么朋友的公司需要辦理許可證,我沒有辦理會不會影響業務?申請辦理預售許可證,申請人除以傳統方式向行政機關遞交申請書以外,還可以利用現代的通訊手段提出申請。在我國的市場監督體系中,會對一些特定行業實行許可制度,在公司經營的時候除了需要取得營業執照,還要申請特殊行業的經營許可證。今天我們專門為大家收集了下現房沒有預售許可證可以嗎,本文供各位參考:

現房沒有預售許可證可以嗎

一、申請預售許可證條件是哪些

1、按提供預售的商品房計算,單體預售樓棟投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售,在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下,可將工程建設形象進度作為許可條件。

2、采用被動式超低能耗建筑技術建造的建筑,投入開發建設資金達到工程建設總投資的 25%以上和施工進度達到正負零;

3、采用裝配式方式建設的建筑,2021年 7 月 19日后取得建設工程規劃許可證的,施工進度達到規劃許可設計層數的三分之一以上整層主體完工;

4、中央商務區住宅、公寓、寫字樓、商業樓宇施工進度達到基礎筏板。

5、普通型建筑,施工進度達到規劃許可設計層數的三分之一以上整層主體完工。

二、申請預售許可證需要什么材料

1、商品房預售申請審批表

2、資質證書(副本)復印件

3、企業法人營業執照(副本)復印件

4、國有土地使用證復印件

5、建設用地規劃許可證復印件

6、建設工程規劃許可證復印件

7、建筑工程施工許可證復印件

8、建設工程質量監督通知書復印件

9、建設工程安全監督通知書復印件

10、預售款監管協議及預售專款銀行開戶證明(復印件)

11、項目預售說明書(附分層平面圖2份)

12、土地未設置他項權證明

13、建設工程施工合同及進度計劃復印件

14、項目前期物業管理登記表復印件

15、房屋白蟻防治合同及備案證明書復印件

16、項目命名批復復印件

17、房產測繪成果(預測)報告書

18、工程款支付證明(施工單位)

19、投資計劃和資金來源證明

20、法人代表證明書及身份證復印件

21、法人授權委托書及經辦人身份證復印件

22、商品房價格備案表

23、目前形象進度照片

24、項目平面圖復印件

三、辦理預售許可證都需要什么流程

1、辦理房屋預售許可證,第一步須按規定提交相關文件、資料。

2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。

3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請,對售房單位提交的文件不齊備的,告知需補充提交的全部文件;對提交文件齊備的,及時予以辦理。

4、審批部門審核合格的,自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發商品房預售許可證;對不符合預售條件的,作出不同意預售的決定并說明理由。

5、最后,市、縣行政主管部門將核發預售許可證的情況定期向社會予以公布

四、申請預售許可證多長時間下來

自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)

了解現房沒有預售許可證可以嗎這一問題之后,想必創業者對預售許可證都有一點理解了。提出申請之后,由行政許可機關對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。要是你想了解更多關于預售許可證的問題,歡迎來多咨詢我們,我們會有專業人士為各位創業者提供最優質的解答。

提示 辦理資質許可,所屬行業不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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