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2023-07-04 09:07:16
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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許可證是指有關行政許可機關根據行政相對人的申請依法發放的批準書，以許可證的名義出現。經營許可證一般分為前置許可和后置許可，前置和后置一般以企業是否成立為劃分線。那桔山湖有預售許可證，希望本文能幫到各位創業者。
一、申請預售許可證需要什么條件
1、已經交付全部出讓金，取得土地使用權證書，這是從事房地產開發和房地產交易的前提條件。
2、在城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持相關批準文件向城市規劃行政主管部門提出申請，經核實后獲得建設工程規劃許可證和施工許可證。
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規定主要在于防止“炒賣地皮”，抑制房地產投機行為的消極作用，也便于主管部門的監督管理。
4、房產開發企業滿足上述條件后，可向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《預售許可證》。
二、申請預售許可證都需要什么資料
(一)商品房預售許可申請表；
(二)開發企業的《營業執照》和資質證書；
(三)土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證；
(四)投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明；
(五)工程施工合同及關于施工進度的說明；
(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。
三、申請預售許可證流程有哪些方法
開發科收驗必要件→現場勘查項目→開發科擬定意見→局務會審批→發放預售許可證。
四、申請預售許可證大概需要多長時間呢
辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書，自受理之日起10日內作出書面決定，并自決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。
以上這些就是我們整理的關于桔山湖有預售許可證的相關事項了。很多人對什么是預售許可證這個問題還不太了解，從事不同的的行業就需要辦理不同的許可證來發展業務，換句話來說就是“持證，是合法經營，無證，是違法經營”。你在處理的時候可以來在線咨詢我們，我們會有專業人士為創業者提供最優質的解答。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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