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2023-07-04 09:08:41
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可，是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據行政相對方的申請，經依法審查，通過頒發許可證、執照等形式，賦予或確認行政相對方從事某種活動的法律資格或法律權利的一種具體行政行為。申請人除以傳統方式向行政機關遞交申請書以外，還可以利用現代的通訊手段提出申請。很多業務是需要相關的行業資質的，比如經營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經營?；锇閭兿肓私?b>頤景庭院預售許可證，但愿本文能夠幫到創業者！
一、申請預售許可證要求是哪些
1、預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照。
2、按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書。
3、持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監督手續。
4、已確定施工進度和竣工交付使用時間。
5、七層以下的達到主體工程封頂。七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數。
6、已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶。
7、法律、法規規定的其他條件。
二、辦理預售許可證資料有哪些
1、申請人身份證明（包括營業執照、法定代表人身份證明、開發資質證副本、授權委托書及被授權代理人身份證等）；（查驗原件收復印件）
2、土地使用權證、用地紅線圖；（查驗原件收復印件）
3、規劃許可證、平面圖；(查驗原件收復印件)
4、建筑工程施工許可證；（查驗原件收復印件）
5、商品房預售方案（應當包括預售款監管協議，商品房預銷售項目網上交易及公示申報表，項目基本情況、建設進度安排、預售房屋面積及套數、備案價格及變動幅度、交房時間和標準、銷售方式，并明確監管銀行及賬號，還應出具質量責任承擔主體擔保函等）；（原件）
6、商品房建筑面積預測報告書（含工程形象進度調查；（原件）
7、物業管理方案（首次審查）（原件）；
8、房屋抵押狀況調查情況（如項目已辦理在建工程抵押，須由抵押權人出具同意預售的證明）；（原件）
三、辦理預售許可證詳細流程
1、立件并進行網上申報。辦理人持申請到當市房地產管理局開發科立件，同時開發商還需進行網上申報，一般由服務部進行操作。
2、進行現場勘驗。上報審核通過后，公司和房管局開發科相關辦事人員約間，到達項目現場進行現場勘驗。
3、報卷審批、匯簽。待現場勘驗通過后，由開發科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。
4、領證。匯簽結束，待公示期（5天）過后即可在房管局開發科領取《商品房預售許可證》。
四、申請預售許可證要多久下來
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
上面這些就是我們為您帶來的關于頤景庭院預售許可證的相關資料。相信現在各位對預售許可證都有一定理解了?？赡芎芏喑鮿撜邥苫螅瑸槭裁磁笥训墓拘枰k理許可證，我沒有辦理會不會影響業務？經營許可證是法律規定的某些行業必須經過許可由主管部門辦理許可經營的證明，如煙草專賣許可證、藥品經營許可證、危險化學品經營許可證等。要是你不懂就可以多咨詢一下。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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